Estimation théorique
Rue Basile Dubertrand,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basile Dubertrand,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 40 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 120 | 168 | 410000€ | 3417€ |
2021-12-29 | 34 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 100 | 205 | 466538€ | 4665€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2021-03-04 | 32 | RUE BASILE DUBERTRAND | 2 | 60 | 228 | 360000€ | 6000€ |
2022-04-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 115 | 140 | 520000€ | 4522€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 61 | 306 | 395000€ | 6475€ |
2021-05-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 227 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 145 | 269000€ | 2690€ |
2019-07-10 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2020-12-11 | 24 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 101 | 205 | 505000€ | 5000€ |
2021-04-15 | 21 | PL ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 131 | 549020€ | 4575€ |
2020-09-15 | 4 | RUE COLI | 2 | 79 | 224 | 351800€ | 4453€ |
2020-12-21 | 22 | CRS PASTEUR | 5 | 140 | 210 | 130000€ | 929€ |
2022-02-07 | 6 | PL ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 192 | 529000€ | 4336€ |
2019-07-15 | 10 | RUE COLI | 3 | 79 | 195 | 395950€ | 5012€ |
2021-10-13 | 20 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 535900€ | 6699€ |
2023-06-09 | 18 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 428572€ | 5357€ |
2021-05-06 | 29 | CRS PASTEUR | 4 | 65 | 189 | 355800€ | 5474€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JEAN FELLONNEAU | 3 | 92 | 170 | 490000€ | 5326€ |
2021-07-22 | 7 | PL BRANLY | 3 | 50 | 202 | 549900€ | 10998€ |
2022-01-17 | 33 | CRS PASTEUR | 4 | 143 | 258 | 641700€ | 4487€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 91 | 135 | 420000€ | 4615€ |
2023-02-16 | 4 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 115 | 92 | 539850€ | 4694€ |
2020-06-30 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 450000€ | 4412€ |
2022-06-13 | 16 | RUE COLI | 5 | 130 | 163 | 401900€ | 3092€ |
2021-08-17 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 78 | 406050€ | 4366€ |
2023-04-12 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 306350€ | 6808€ |
2020-06-02 | 22 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 3 | 64 | 349 | 228500€ | 3570€ |
2023-05-17 | 22 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 3 | 64 | 349 | 340000€ | 5313€ |
2020-12-14 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 248000€ | 5167€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 350000€ | 7292€ |
2022-05-11 | 14 | CRS PASTEUR | 5 | 120 | 125 | 340000€ | 2833€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 100 | 108 | 372000€ | 3720€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2023-05-03 | 16 | RUE NUNGESSER | 3 | 84 | 604 | 610700€ | 7270€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 3 | 101 | 295 | 502500€ | 4975€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 312600€ | 3678€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 431100€ | 5072€ |
2020-06-25 | 51 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 55 | 107 | 261760€ | 4759€ |
2022-09-16 | 36 | RUE JEAN FELLONNEAU | 4 | 94 | 172 | 453650€ | 4826€ |
2020-07-27 | 154 | RUE LAURIOL | 4 | 93 | 356 | 424500€ | 4565€ |
2020-11-10 | 22 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 171 | 466200€ | 4662€ |
2019-10-08 | 158 | RUE LAURIOL | 3 | 65 | 317 | 582150€ | 8956€ |
2022-06-21 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 79 | 210 | 383000€ | 4848€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-08-03 | 27 | RUE COLI | 4 | 55 | 450 | 475714€ | 8649€ |
2021-10-15 | 4 | IMP FONTAINE DE GUILLOT | 4 | 186 | 240 | 880000€ | 4731€ |
2019-11-29 | 36 | RUE COLI | 3 | 87 | 280 | 621841€ | 7148€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NUNGESSER | 2 | 55 | 112 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-28 | 17 | RUE R ET M RICHON | 4 | 91 | 123 | 367000€ | 4033€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 59 | 149 | 251000€ | 4254€ |
2021-04-15 | 129 | BD ALBERT 1ER | 5 | 180 | 250 | 733180€ | 4073€ |
2020-07-27 | 141 | BD ALBERT 1ER | 2 | 50 | 111 | 231405€ | 4628€ |
2022-08-02 | 60 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 112 | 503420€ | 5034€ |
2019-06-27 | 38 | RUE COLI | 5 | 140 | 161 | 463213€ | 3309€ |
2020-05-18 | 8 | RUE R ET M RICHON | 5 | 117 | 189 | 510000€ | 4359€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2022-08-22 | 35 | RUE COLI | 4 | 75 | 250 | 512000€ | 6827€ |
2022-01-10 | 36 | RUE NUNGESSER | 4 | 60 | 181 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 112 | RUE LAURIOL | 3 | 67 | 92 | 352000€ | 5254€ |
2022-05-19 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 101 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-07 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 450 | 611900€ | 6181€ |
2019-11-13 | 17 | RUE BERNARD | 4 | 87 | 130 | 380840€ | 4377€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2023-03-24 | 14 | RUE R ET M RICHON | 3 | 56 | 109 | 173510€ | 3098€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DE LADOUS | 3 | 58 | 239 | 379147€ | 6537€ |
2021-12-09 | 40 | RUE COLI | 3 | 71 | 230 | 249000€ | 3507€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 40 | 40 | 193000€ | 4825€ |
2019-08-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 81 | 117 | 347600€ | 4291€ |
2021-12-10 | 165 | RUE LAURIOL | 4 | 175 | 394 | 657000€ | 3754€ |
2021-08-06 | 41 | RUE COLI | 4 | 69 | 352 | 565195€ | 8191€ |
2020-10-30 | 42 | RUE COLI | 6 | 130 | 212 | 296000€ | 2277€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LADOUS | 2 | 42 | 127 | 365000€ | 8690€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 45 | 157 | 233700€ | 5193€ |
2022-10-20 | 44 | RUE COLI | 3 | 64 | 292 | 362650€ | 5666€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 211 | 0 | 630250€ | 2987€ |
2020-12-03 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 64 | 82 | 235000€ | 3672€ |
2020-05-29 | 84 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 61 | 149000€ | 2980€ |
2020-10-23 | 84 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 61 | 236200€ | 4724€ |
2021-12-06 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 106 | 494200€ | 9884€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GONELLE | 4 | 113 | 168 | 467000€ | 4133€ |
2022-02-24 | 94 | BD ALBERT 1ER | 2 | 52 | 130 | 250000€ | 4808€ |
2021-11-30 | 5 | RUE BERNARD | 6 | 134 | 151 | 501000€ | 3739€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE LADOUS | 5 | 95 | 230 | 470000€ | 4947€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 74 | 230 | 395000€ | 5338€ |
2022-08-11 | 70 | RUE GRAVELOTTE | 5 | 115 | 102 | 660000€ | 5739€ |
2023-04-28 | 74 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 178 | 375000€ | 6250€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ROBERT MALSAN | 3 | 90 | 67 | 425000€ | 4722€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 75 | 113 | 325000€ | 4333€ |
2021-12-21 | 167 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 73 | 112 | 330000€ | 4521€ |
2019-10-22 | 68 | RUE GRAVELOTTE | 6 | 120 | 202 | 636800€ | 5307€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ROBERT MALSAN | 4 | 75 | 72 | 372796€ | 4971€ |
2023-02-08 | 16 | RUE BIGOURDAN | 3 | 78 | 276 | 350000€ | 4487€ |
2022-03-28 | 169 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 59 | 93 | 313520€ | 5314€ |
2021-01-21 | 10 | RUE GONELLE | 2 | 55 | 83 | 215000€ | 3909€ |
2019-08-02 | 80 | BD ALBERT 1ER | 7 | 200 | 185 | 880000€ | 4400€ |
2020-02-21 | 80 | BD ALBERT 1ER | 7 | 200 | 641 | 893500€ | 4468€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 78 | 109 | 410158€ | 5258€ |
2023-03-27 | 6 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 40 | 191 | 438000€ | 10950€ |
2022-01-28 | 14 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 140 | 193 | 390000€ | 2786€ |
2023-02-16 | 4 | RUE GONELLE | 3 | 68 | 170 | 372000€ | 5471€ |
2020-09-30 | 373 | RUE DE BEGLES | 4 | 97 | 115 | 355808€ | 3668€ |
2020-10-12 | 57 | RUE COLI | 1 | 76 | 117 | 467800€ | 6155€ |
2020-04-30 | 175 | BD ALBERT PREMIER | 7 | 150 | 183 | 523300€ | 3489€ |
2019-10-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 282 | 392800€ | 4413€ |
2020-06-29 | 50 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 85 | 228 | 866430€ | 10193€ |
2022-03-21 | 11 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 8 | RUE PAUL MAMERT | 2 | 40 | 53 | 220000€ | 5500€ |
2022-05-20 | 15 | RUE L ET T PUYOOU | 1 | 44 | 148 | 265000€ | 6023€ |
2022-02-15 | 19 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 266 | 330000€ | 5500€ |
2023-04-20 | 8 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 74 | 178 | 300000€ | 4054€ |
2022-08-05 | 16 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 96 | 73 | 268000€ | 2792€ |
2019-10-22 | 10 | RUE LEONCE JUGLA | 6 | 130 | 320 | 630000€ | 4846€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 176 | 162 | 878800€ | 4993€ |
2022-11-30 | 112 | BD ALBERT 1ER | 4 | 79 | 0 | 301870€ | 3821€ |
2019-12-30 | 140 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 65 | 338000€ | 5633€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 59 | 147 | 265000€ | 4492€ |
2021-08-27 | 99 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 156 | 403 | 825800€ | 5294€ |
2020-09-15 | 374 | RUE DE BEGLES | 6 | 154 | 132 | 620600€ | 4030€ |
2020-12-03 | 365 | RUE DE BEGLES | 2 | 48 | 69 | 195238€ | 4067€ |
2022-11-23 | 75 | BD ALBERT 1ER | 4 | 55 | 283 | 458000€ | 8327€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BIGOURDAN | 4 | 119 | 122 | 460000€ | 3866€ |
2021-07-26 | 50 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 154 | 459540€ | 5744€ |
2020-12-31 | 45 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 65 | 58 | 113000€ | 1738€ |
2021-09-07 | 39 | RUE L ET T PUYOOU | 4 | 121 | 150 | 520000€ | 4298€ |
2019-09-18 | 372 | RUE DE BEGLES | 3 | 71 | 155 | 270000€ | 3803€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 98 | 212 | 455000€ | 4643€ |
2022-08-25 | 41 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 76 | 94 | 335000€ | 4408€ |
2022-11-15 | 150 | BD ALBERT 1ER | 4 | 123 | 92 | 297400€ | 2418€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2022-09-27 | 99 | RUE LAURIOL | 5 | 91 | 94 | 437000€ | 4802€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CAILLIBAUD | 3 | 47 | 247 | 388370€ | 8263€ |
2019-08-28 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 382050€ | 5306€ |
2019-08-25 | 36 | RUE CATULLE MENDES | 6 | 125 | 285 | 510000€ | 4080€ |
2021-09-01 | 94 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 87 | 286 | 400000€ | 4598€ |
2021-11-22 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 134 | 582 | 600300€ | 4480€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 70 | 414 | 612500€ | 8750€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SETE | 3 | 84 | 167 | 352000€ | 4190€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 295 | 476600€ | 5296€ |
2019-12-30 | 97 | RUE LAURIOL | 4 | 98 | 105 | 358800€ | 3661€ |
2020-06-11 | 13 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 100 | 121 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-23 | 34 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 129 | 321 | 680000€ | 5271€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2020-09-29 | 1 | PL ANDRE RECAPET | 5 | 95 | 278 | 653500€ | 6879€ |
2022-07-19 | 84 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 247 | 458000€ | 7633€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 65 | 238 | 457380€ | 7037€ |